Lorsque l’on pense patrimoine, l’Art est sans doute l’un des derniers actifs considéré. Pourtant à y regarder de plus près et à considérer les performances – ou retour sur investissement - de certains artistes, Jeff Koons pour n’en citer qu’un et les avantages fiscaux (ne rentre pas dans le calcul de l’impôt sur la Fortune), les Oeuvres d’Art sont un pari audacieux et intelligent dans l’avenir.

Internet et les nouvelles fortunes des marchés émergents donnent au marché une dimension nouvelle, plus accessible et plus axé sur l’art contemporain. Certains nouveaux riches ont la bonne idée d’acheter des oeuvres d’art pour changer de statut.

Comment choisir une oeuvre d’art ?

Si tant est que nous ne sommes pas tous expert dans l’Art, il existe des critères objectifs de jugement. On reconnaît l’importance d’une oeuvre à ce qu’elle synthétise la civilisation à laquelle elle appartient et à ce qu’elle montre le futur. Andy Warhol aura été l’annonciateur de la mondialisation, de la starification de l’image, de la croissance des multinationales, de la notoriété éphémère et du retour à l’oubli.

N’hésitez pas à vous faire conseiller par ces professionnels de l’Art. Pour acheter une oeuvre de qualité, il faut savoir être bien conseillé.

Une fois ces quelques oeuvres sélectionnées, acheter le tableau qui vous plaît. A défaut d’être un Warhol, vous aurez un tableau agréable à regarder accroché au mur.

Il existe une seule et unique façon de bien gérer votre patrimoine :

C’est de le gérer en fonction de vos objectifs !

Avant de passer par la case banque, faites le point sur vos objectifs, vos dépenses futurs, les revenus souhaités et l’âge à laquelle vous souhaiter ne plus dépendre de votre travail, les dépenses générées par l’éducation future de vos enfants, le montant de vos avoirs souhaité, ce qu’il adviendrait de votre conjoint et de vos enfants s’il vous arrivait quelque chose demain.

Faîtes-vous conseiller sur les implications fiscales et juridiques de vos choix.

Ensuite, place à la construction patrimoniale avec un seul mot d’ordre rationaliser : chaque outil ou instrument utilisé doit être cohérent avec l’objectif recherché

Une bonne SCPI peut être amenée à fermer lorsqu’il n’y a pas ou plus d’immeubles intéressants sur le marché. Elle ne sera pas ouverte toute l’année.

- la rentabilité

La Rentabilité se situera entre 5,5% et 7,5%

- le type d’immeuble

Les immeubles en pierre sont à privilégier. Ceux-ci pourront être revalorisés dans le temps à la différence des entrepôts et locaux de supermarché.

- les frais

Outre les droits de mutation (5%) prélevés par l’Etat. Il existe des frais de sortie. Ces frais doivent se situer entre 2 et 4%.

-   la liquidité

La SCPI doit pouvoir être revendue sur le marché des parts sans attente.